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个税专项扣除房租(房租专项扣除对房东影响)

个税专项扣除房租(房租专项扣除对房东影响)

房租专项扣除对房东影响


从长远的眼光来看,个税专项抵扣会直接导致房租的上涨。

房租的收入是属于房东的个人所得。正常来讲,无论我们是否申请租房的专项抵扣,房东都应该交房屋出租的个人所得税。但是实际的情况是,很多房东跟租客之间都是私下签协议,房租的收入并没有算入房东的个人所得,因此房东可以避免了这个税费。当然可以与租客协商稍低的房租。

然而,新个税出台了以后,租客可以申请房租的个税抵扣,这样一来,房租就一定会算是房东的个人收入,因此房东的个人所得税便高了。而羊毛出在羊身上,既然租客报了房租个税抵扣,那么房东要多交的税费就会直接加在租客的头上。

租客与房东的关系来讲,租客是被动的,房东是主动的。因此,个税专项抵扣会直接影响房东要交的税费,从而导致了房租的上涨。

【法律依据】:

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

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