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汪清房屋出售-在农村想把房子过户给儿子需要什么手续

汪清房屋出售-在农村想把房子过户给儿子需要什么手续

在农村想把房子过户给儿子需要什么手续

农村房子是否有房产证?

1、如果有房产证的话,带着以下材料:

双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户。

2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名。

3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

门头沟的棚户区改造的安置楼房可以买卖吗?

房本下来了是可以买卖掉的,但因为拆迁安置房是没交土地出让金的,所以在第一次买卖前要交一个土地出让金。补上土地出让金以后就与商品房没有差别了。

拆迁房子?回迁户什么时候产权证下来哪?回迁户几年可以办理房屋产权证

一,办理产权证只要当事人提供相应的个人证件及资料,回迁的房子建房手续完备的,就可以办理房屋产权证,时间上没有限制的(具体咨询拆迁办及开发商);

二,房屋产权证办理流程及资料:

1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

3,理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带的证件:

(1)身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。(2)交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;

(3)买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

5,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;

6,办理申请需要的证件和资料有:

(1)卖方所有的整栋楼的房屋所有权证;

(2)《商品房购销合同》;

(3)商品房销售发票存根复印件;

(4)身份证复印件;

(5)《房屋所有权转移登记表》;

(6)《墙界表》、《面积计算表》等;

7,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证;

8,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

工业用地厂房转让过户房产证抵押贷款的问题,急急

和民用房屋贷款一样,要卖放先还清贷款后,把房产证南到银行评估价值办理买房贷款手续,在这之前要去房产局去签署买卖合同办理过户手续,这些是一起办理的,如果你没有办理过可以找一家中介代理给点钱,如果想自己办就 多跑跑一样的,税款方面契税是按4%的缴的如果是5年以内新房产还得交纳5%的营业税,估计5年以内新产权费用在18--20W左右也就是10%的房款,5年以外在5%左右大概10W

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